Författare: Anna Forsgren

Det nya året är här och snart är det dags att plundra julgranen. Granar ska lämnas på de ställen staden aviserat. Det går också bra att lämna sin gran på en återvinningscentral. Det är inte tillåtet att lämna sin gran i miljörummet.

På Stockholm Vatten och Avfalls hemsida finns information om var man kan lämna sin julgran. Det närmaste stället är Bobergsgatan vid Fågelhundsgatan.

Vi har idag haft möte med representanter från styr och regler, rör, bergvärmecentral och projektör. På mötet framgick att några parametrar i styrsystemet inte hade helt korrekt inställda värden, dessa har nu åtgärdats. Vidare framkom att en tryckpump i bergvärmecentralen möjligtvis har för lågt flöde. Flödet kommer därför att ökas under morgondagen (onsdag 22/12). Om dessa båda åtgärder inte hjälper finns ytterligare en möjlig felkälla att undersöka, men först efter att vi sett resultatet av de första två åtgärderna. Om det sedan visar sig att dessa åtgärder ändå inte hjälper kommer vi fortsätta jobba oss fram steg för steg tills dess värmeproblemet är löst.

Vi är glada att kunna presentera vår nya tekniska förvaltare, BK-kraft. Föreningen har tecknat ett avtal med BK-kraft som gäller från den 1 januari 2022.

Mer information kommer på hemsidan efter nyår.

Styrelsen jobbar för fullt med att hitta en lösning för att få upp värmen i lägenheterna. Värmesystemet är komplext med många inblandade installatörer och leverantörer varför vi behöver arbeta metodiskt för att finna felkällan. I onsdags 8/12 hittade vi tillsammans med en leverantör ett potentiellt problem med en värmeväxlare i undercentralen i hus 1. Vi prioriterar att få den fixad.

Ominstallationen av avfallskvarnarna är i full gång. Du som inte blivit aviserad via en lapp i brevlådan kan höra av dig till Andreas Nord på Matavfallsststem AB, andreas@matavfallssystem.se alternativt på telefon 0739-81 05 35.

Samtliga 3G-förstärkare i trapphusen samt i garaget är nu utbytta till 4G-förstärkare. För er som har Telia kommer 4G-mottagning börja fungera under första kvartalet 2022, tills dess fungerar 3G som tidigare. För er som har Tele2, Telenor etc. fungerar 4G-mottagning redan nu.

Föreningen har tecknat ett 3-årigt elavtal med Vattenfall AB för leverans av Svanenmärkt el . Avtalet börjar gälla 2022-01-01.

Vi har tecknat ett nytt städavtal från den 1 januari 2022 och ser fram emot bättre städade trapphus under nästa år.

En uppgörelse med Klövern om övertagandet av föreningen är nära förestående. Målet är att den ska vara klar under 2021. För att säkra upp det juridiska och ekonomiska tar vi hjälp av advokat och revisor.

Elbilsladdarna är nu på plats och en betallösning kommer snart att implementeras. Parkona sköter fördelningen av föreningens parkeringsplatser.

Stämmobesluten om inglasning och avgifter för garageplatser har tyvärr blivit försenade på grund av sjukdom. Vi lovar att återkomma i början av nästa år med besked i dessa frågor.

Det är viktigt att vi alla hjälps åt att hålla ordning i miljörummen under helgerna. Vi hoppas att vårt nya avtal med Ragn Sells med två tömningar av kärl för pappersförpackningar per vecka ska klara hantering av kartonger och omslagspapper under julen. Det är viktigt att ni viker ihop era kartonger och sorterar rätt. Styrelsen har nyligen tagit fram en lathund för sortering av papper.

Från styrelsens sida tackar vi för förtroendet ni givit oss att arbeta för att tillvarata föreningens intressen på bästa sätt.
Vi vill passa på att önska er en riktigt God Jul!

Lars, Fredrik, Mattias, Christer, Stefan, Håkan, Daniel och Anna

Vi är flera som har det kallt i våra lägenheter just nu. I styrelsen känner vi väl till problemet och vi arbetar på att hitta en lösning.

Förra vintern hade vi samma problem. Erfarenheten sedan då är att det inte går att höja temperaturen genom att ändra inställningarna i undercentralen. Vi har ett komplext system i vårt hus med många parametrar, värmekurvor och ingångsvärden som ska samverka. Ändrar man på ett ställe blir det lätt fel på ett annat. Därför kommer vi behöva ta in expertis som får se över hela systemet och vidta de åtgärder som behövs för att vi alla ska slippa frysa.

För att underlätta inför en ev. injustering av systemet får ni gärna mäta temperaturen i era lägenheter med en digital termometer och föra dagbok. Temperaturen ska mätas en meter upp från golvet och en bit in i rummet.

Solceller

Återmonteringen av solcellerna på takängen Labradorgatan 4 startar på måndag 29 november förutsatt att vädret tillåter det. Räkna med att blir en del spring i trapphuset.

Silverfiskar

Flera medlemmar har hört av sig till styrelsen angående förekomst silverfiskar i lägenheten. Styrelsen har kontaktat Anticimex som meddelar att 80 % av alla hushåll någon gång hittar silverfiskar i badrum eller kök. Om silverfiskarna dyker upp i andra rum eller om aktiviteten är hög ska man vara vaksam och bör kontakta Anticimex för eventuellt hembesök.

Medlemmar som upptäcker silverfiskar kan kontakta Anticimex, 075-245 10 00, och beställa dosor som lockar till sig silverfisk och dödar dem. Dosorna placeras lite undangömt i det utrymme där silverfiskarna upptäckts. Genom att ange att vår brf är försäkrad hos Nordeuropa så får man dosorna gratis.

Sopor

Trots övervakningen är det fortfarande problem i miljörummen. Vid en runda idag fann vi:

• En lastpall som står upp ur ett kärl för blandat avfall i miljörummet på Bobergsgatan 71. Vi påminner om att det som slängs ska få plats i kärlen, annars får man bemöda sig om att kapa, vika eller göra det som krävs för att det ska få plats. Lyckas man inte med det får man ta hand om sitt avfall på annat sätt.
• I samma miljörum tömmer någon sina pappers- och plastförpackningar i kärlen för blandat avfall. Låt oss vara tydliga med att det inte är avsikten. Kärl för blandat är till för sådant som inte kan sorteras i andra kärl och som är tillåtet att slänga där enligt de skyltar som sitter uppe. De är inte till för den som är för bekväm för att ta några extra steg in i miljörummet och slänga i rätt kärl.
• En kartong från IKEA som ligger ovanpå kärlen för pappersförpackningar i miljörummet på Labradorgatan 6. Kartongen ligger som ett lock och blockerar kärlet och behöver vikas ihop och läggas ner för att Ragn-Sells ska hantera det utan extra kostnad för föreningen.
• I samma miljörum har någon gjort sig av med gamla persienner genom att placera dessa innanför dörren till vänster. Behöver vi påpeka att detta inte är okej?

Vi har i styrelsen förstås tillgång till filmer från övervakningskameror och kommer självklart försöka identifiera personer som bidragit till punkterna ovan. Men vi vill poängtera att vi har fullt upp med andra frågor som rör vår förening och skulle hellre lägga tiden på viktigare frågor än att ägna oss åt uppfostran i hur man beter sig i ett miljörum. Vi känner oss ganska säkra på att en majoritet av er också tycker det.

• Styrelsen fortsätter arbetet med en slutlig överenskommelse med Klövern/Tobin och diskussionerna med Erlandssons konkursbo via advokat. Det finns inget konkret att avrapportera men vi fortsätter att jobba för att nå en så bra uppgörelse som möjligt för föreningen.
• Arbetet med att ta bort jord och felaktig växtlighet från takängen på Labradorgatan 4 påbörjas måndag den 8 november kl 07. När allt är klart kommer solcellerna att fungera bättre.
• Barnvagnsrummen är kompletterade med hyllor och krokar. Ställ gärna sparkcyklar, små barncyklar och pulkor mm i barnvagnsrummen.
• Bopärmen finns tillgänglig på hemsidan.
• Arbetet med ominstallation av avfallskvarnarna kommer snart att starta. Lägenhetsinnehavare som redan åtgärdat kvarnens installation på egen bekostnad kommer att få ersättning som motsvarar föreningens kostnad per lägenhet.
• I samband med att vi kommer igång med åtgärder i lägenheterna är det viktigt att ni ger oss tillträde. Detta kan göras genom att vara hemma eller genom att sätta dörrlåset i serviceläge. Serviceläget kan endast användas om låset i lägenheten är omlagt av Lidingö Lås & Larm.
• Tyvärr har det förkommit råttor på innergården. Anticimex har varit här och satt ut lådor med råttgift vid sopsugen på gårdssidan av Labradorgatan 6. Rapportera alltid förekomst av skadedjur till styrelsen.
• Vi har tecknat ett nytt avtal med Ragn-Sells. Avtalet innebär att kärl för pappersförpackningar i miljörummet på Bobergsgatan 71 kommer att tömmas två gånger per vecka, istället för en gång. Observera att kartonger fortsatt ska vikas ihop innan de slängs!
• Stadens insamling av växtavfall har upphört för säsongen.
• Vi uppmanar alla att betala månadsavgiften i tid. Sbc tar ca 500 kr för att skicka ut en påminnelse. Eftersom påminnelseavgiften är 60 kr betyder det att föreningen belastas med 440 kr vid varje tillfälle.
• Parkona kommer att städa garaget fredagen den 19 november. Vi uppmanas därför att inte parkera bilen i garaget mellan kl 08.00 och 15.30.