Detta innehåll är enbart tillgänglig för inloggade medlemmar.
Klicka på Logga in i menyn. Har du problem att logga in, kontakta styrelsen@aril.se.
Detta innehåll är enbart tillgänglig för inloggade medlemmar.
Klicka på Logga in i menyn. Har du problem att logga in, kontakta styrelsen@aril.se.
Detta innehåll är enbart tillgänglig för inloggade medlemmar.
Klicka på Logga in i menyn. Har du problem att logga in, kontakta styrelsen@aril.se.
På årsstämman 2021 fick styrelsen stämmans uppdrag att undersöka möjligheten till inglasning av föreningens balkonger samt att upphandla en lösning som föreningens medlemmar kunde avropa på egen bekostnad.
Styrelsen gav uppdraget till Svenska Lumon AB som för föreningens räkning ansökt om bygglov för inglasning. Enligt detaljplanen är inglasning av balkonger som är placerade utanpå fasaden inte tillåtet men bedömningen var att balkonger indragna i fasaden skulle beviljas bygglov.
Det visade sig dock inte var fallet. Föreningen fick avslag på bygglovsansökan till Stockholm Stad, ett avslag som sedan överklagats till Länsstyrelsen och vidare till Mark- och miljödomstolen. Alla instanser har hållit fast vid den bedömning som ursprungligen gjordes av kommunen.
Kärnan i kommunens bedömning är:
Inglasning av balkongerna är ovarsam mot byggnadernas mycket höga arkitektoniska värden med en tydlig gestaltningside och förankring till områdets kultur- och industrihistoria. Det allmänna intresset av att bevara byggnaden bedöms väga tyngre än det enskilda intresset av att få utföra åtgärden.
Föreningen har inte ansökt om prövningstillstånd i Mark- och miljööverdomstolen. För att överdomstolen ska ge prövningstillstånd krävs att det finns anledning att tro att tidigare instans dömt fel, att det finns synnerliga skäl eller att det behövs som vägledning i rättstillämpningen.
Styrelsen beklagar utgången av detta.
Föreningsstämma för brf Äril kommer att hållas tisdag den 20 juni kl 19.00 i Hjorthagens kulturhus.
Sista dagen för att inkomma med motioner till stämman är torsdag den 20 april.
• Vi fortsätter arbetet med att förbättra funktionen i fastighetens värmesystem. Vi har anlitat en ny konsult, Willy Ociansson, samma konsult som gjorde en energigenomgång i vår brf i samband med Ecodrive. Willy har föreslagit ett antal åtgärder som vi tillsammans med övriga inblandade företag arbetar med att genomföra.
• På förekommen anledning påminner vi om att den som hyr övernattningsrummet alltid ska städa efter sig. Städmaterial inklusive dammsugare finns i garderoben i hallen. Hör av Er omgående om det är något material som saknas. Hör också av Er snarast om städningen är undermålig, så att styrelsen kan påpeka detta för den medlem som hyrde rummet senast.
Styrelsen kontaktas via styrelsen@aril.se
• Vi kommer att, tillsammans med Parkona, se över hyresavtalen för föreningens parkeringsplatser. Avtal för föreningens parkeringsplatser kan endast tecknas av den som är medlem och som bor permanent i sin lägenhet i föreningen. Hyreskontrakt får inte överlåtas eller säljas. Vid avflyttning och uthyrning i andra hand upphör parkeringskontraktet automatiskt att gälla.
• Rensningen av barnvagnsrummen är slutförd. Det som inte var märkt har flyttats till barnvagnsrummet på Labradorgatan 8. Efter 6 månader kommer allt som är kvar att säljas/skänkas bort/slängas.
• Glöm inte att meddela ny mailadress till styrelsen. Vi ser helst att ni använder en privat mailadress så att vi inte förlorar kontakten med er vid ett jobbyte.
• Vi vädjar till alla att betala sin månadsavgift i tid. Varje ärende som skickas till inkasso kostar föreningen 500 kr.
• Vi uppmanar alla som har problem med silverfiskar att kontakta Anticimex se äldre nyhet.
Under onsdagen 23 november kommer Kone till Brf Äril för att utföra återkommande service på hissarna Labradorgatan 4, Labradorgatan 6 samt Labradorgatan 8. Servicen beräknas ta cirka en timme per hiss. Under servicen kommer hissen inte att kunna användas. Vi hänvisar till trapporna under den tid som hissen är avstängd. Denna information kommer även att publicerats på anslagstavlorna i respektive port.
Bakgrund: För att våra hissar skall fungera på bästa sätt är det av största vikt att hissarna sköts och underhålls enligt föreskrivna skötsel- och underhållsinstruktioner så att maximal säkerhet garanteras, livslängden maximeras och att Boverkets föreskrifter följs. Brf Äril har ett serviceavtal tecknat med Kone AB, i vilket det ingår 2-4 servicebesök per år beroende av antalet starter av respektive hiss per år.
Hälsningar
Styrelsen Brf Äril Båtbyggarparken
Söndagen den 9 oktober kommer styrelsen att genomföra en rensning i föreningens barnvagnsförråd i syfte att skapa mer plats för utrustning som faktiskt används.
Ni som har barnvagnar eller annan utrustning i något av dessa rum behöver, innan den 9 oktober, förse dessa med ett buntband. På så sätt ser vi vilka barnvagnar eller annan utrustning som kan rensas bort. Buntbanden finns i plastfickor inne i barnvagnsförråden. Utrustning som av någon anledning inte kan märkas med buntband behöver förvaras i källarförråd eller på annan plats under söndagen den 9 oktober.
Styrelsen kommer att förvara bortrensade barnvagnar och annan utrustning under 6 månader innan vi försöker göra oss av med dessa på ett resurseffektivt sätt.
Inför den nya växtsäsongen kommer här lite information om växtavfall mm.
Bygglovsansökan för inglasning av balkonger har efter ett negativt förhandsbesked från kommunen, justerats och getts in på nytt.
Svenska Lumon AB, som sköter ansökningsprocessen för föreningens räkning, gör efter samtal med kommunens handläggare bedömningen att även den justerade ansökan kommer att avslås.
Efter ett sådant eventuellt avslagsbeslut kan detta överklagas till förvaltningsrätten. Ett sådant överklagande kommer Svenska Lumon AB att ombesörja för föreningens räkning utan någon tillkommande kostnad för föreningen. Vid händelse av ett avslagsbeslut överväger därför styrelsen att låta Svenska Lumon AB ombesörja ett sådant överklagande för föreningens räkning. Utsikterna till ett positivt beslut vid en sådan överklagandeprocess har Svenska Lumon AB bedömt som goda då bolaget tidigare drivit snarlika processer där utfallet blivit bifallande domar.
Nästa beslut från kommunen beräknas fattas i mitten av maj. Ett avslagsbeslut kommer givetvis att under alla omständigheter innebära att den ursprungliga tidsplanen för balkonginglasning kommer att försenas. I dagsläget går det av förklarliga skäl inte att säga säkert om och i sådant fall när en balkonginglasning kan komma till stånd.
Vi ber er plocka bort allt som nu förvaras i källargångar samt allt utom cyklar från cykelförråden senast söndagen den 3 april. Efter det kommer styrelsen att rensa bort det som fortfarande är kvar. I källargångar samt utanför källarförråd ska det vara helt rent (förvaring får endast ske på insidan av gallerburen). Vad som gäller för cykelförvaring finns att läsa här.
Det är inte tillåtet att tvätta hundar, cyklar eller annat inne i miljörummet.
Vi har fortsatta problem med att restavfall slängs i kärl för blandat avfall. Vänligen upphör med detta då det riskerar att dra till sig skadedjur som råttor och flugor och medför dålig lukt i miljörummet.
Vi ber er som upptäcker ett inbrott att informera styrelsen så fort som möjligt. Efter ett inbrott i miljörummet på Bobergsgatan 71A dröjde det innan det kom till styrelsens kännedom. Styrelsen riktar ett tack till er som agerade genom att informera oss och genom att ställa iordning.
Föreningens trivsel- och ordningsregler är uppdaterade med vad som gäller vid renovering av lägenheter samt vid in- och utflytt. Notera att om du byter ut spiskåpan/fläkten i köket måste du beställa och betala för en injustering av din nya köksventilationslösning, läs mer här.
För närmsta skyddsrum se MSB:s karta.
Stoppen i sopsugarna kostar föreningen mycket pengar. Tryck inte ner soppåsen i sopsugen och släng inte stora eller överfulla påsar. Om det är fullt eller stopp i en sopsug kan du använda någon av de andra, se kartan.
Arbetet med att felsöka vårt värmesystem fortgår oförtrutet. Vi har hittat en del frågetecken och oklarheter i vissa installationer. Dessa går vi nu metodiskt igenom. Felsökningen är komplex och erforderlig expertis kopplas in allteftersom. Överlag känner vi att arbetet går framåt. Målet är att en gång för alla få värmesystemet att fungera såsom tänkt.
Föreningsstämman kommer att hållas måndagen den 13 juni kl 19 i Hjorthagens medborgarhus, Artemisgatan 19. Motioner ska vara styrelsen till handa senast den 15 april. Kallelse med dagordning kommer att skickas ut senast 2 veckor innan stämman. Se separat information.
Den som är intresserad av att bidra i styrelsearbetet kan höra av sig till valberedningen.