Kategori: Visa enbart för medlemmar

Erlandsson bygg i Stockholm AB har gått i konkurs 

Se information i separat nyhet.

Takängen med solceller 

Enligt de uppgifter vi fått kommer arbetet med takängen med solceller att åtgärdas med början vecka 44. Vi återkommer med mer information senare. 

Arbetet med takängarna tillhör en annan entreprenad än den med Erlandsson. Därför kommer detta arbete fortfarande utföras som ett garantiärende från den entreprenören. 

Avfallskvarnar 

Föreningens avfallskvarnar har visat sig vara felaktigt installerade. Arbetet med att åtgärda samtliga dessa kvarnar kommer påbörjas i mitten av november. 

Blippar till sopsug 

Föreningen har fått tillgång till, men inte hunnit testa, ett system som gör det möjligt att själva fixa så att våra ordinarie nyskapade blippar funkar även till sopsugarna. Mer info om detta kommer. 

Högljudda arbeten 

Vi vill göra er uppmärksamma på föreningens trivselregler som bl.a. innebär att högljudda arbeten som t.ex. borrning får ske på vardagar mellan kl. 8.00 och 20.00 och på helger mellan kl. 10.00 och 18.00. 

Föreningen webbplats 

Vi försöker se till att hålla hemsidan uppdaterad. Sök gärna era svar där innan ni mailar styrelsen. Dels för att ni sannolikt hittar svar på era frågor snabbare och dels för att vi har rätt hög belastning just nu och svårt att hinna serva er alla. Meddela oss gärna om det är någon information ni tycker saknas på hemsidan. 

Garantibesiktning och avlämning
Som uppföljning till vår tidigare information i frågan vill vi förtydliga att styrelsen har möjlighet att ta del av de felanmälningar som görs till SBC. Vi uppmanar er därför att göra felanmälningarna direkt dit, det gäller även ev sprickor som uppkommit efter slutbesiktningen.

Byte av portkod
Portkoden kommer att bytas inom kort. Styrelsen återkommer med mer information.

Uppföljning av beslut från årsstämman 2021
Sänkning av avgift för garageplats
Styrelsen arbetar med att verkställa beslutet. Det pågår förhandlingar med Parkona angående möjligheterna att sänka garageavgifterna. Parterna har ännu inte kommit överens om en lösning, vilket medför att den beslutade sänkningen inte kommer att kunna genomföras till den 30 september 2021. När en överenskommelse har träffats mellan parterna kommer denna givetvis att tillämpas retroaktivt från den 30 september 2021.

Upphandling av inglasning
Styrelsen har träffat tre tillverkare och i dagsläget fått in en offert. Vi avvaktar fler offerter innan ett färdigt förslag tas fram. Observera att det sannolikt kommer att ta minst ett halvår från det att vi bestämt oss för en leverantör tills dess att inglasning kan levereras. Förutom själva tillverkningen så tar det tid att sätta ihop en bygglovsansökan samt tid innan staden godkänner det.

Översyn av installation av matavfallskvarnar
Styrelsen har beslutat att be tillverkaren av kvarnarna se över installationerna i vår förening. Bakgrunden till detta att installationen i ett par lägenheter visat sig ha sådana brister att det riskerar att uppkomma vattenskador. Styrelsen återkommer i frågan om när detta kan ske.

Åtgärd av takäng med solceller
Solcellerna är flyttade så att arbetet med att ta bort överflödig jord kan utföras. Tyvärr väntar vi fortfarande på att entreprenören ska få det trafiktillstånd som behövs för att ställa upp en kran på Labradorgatan. Vi återkommer så snart vi vet när arbetet ska ske.

Snörasskydd på hus 2
Solpanelerna på hus 2 (Bobergsgatan 75) är flyttade och ett snörasskydd kommer inom kort att monteras.

Brytskydd på källardörrar
Återstående två brytskydd kommer att monteras inom kort. Efter det ska alla ingångar till källarplanet som nås via trapphuset vara försedda med de brytskydd som enligt projekteringen skulle ha funnits från början.

Barnvagnsförråd
Styrelsen arbetar vidare med kompletterande inredning till barnvagnförråd (hyllor och krokar), för att på detta vis erhålla en bättre funktion och utnyttjandegrad. Arbetet beräknas vara klart 31 oktober.

Övriga gemensamma utrymmen
Vi arbetar med kompletterande information och riktlinjer kring källargångar och cykelförråd. Så snart detta är klart, återkommer vi i frågan.

Fler laddstoplar i garaget
Styrelsen i samfälligheten har beslutat att utöka antalet laddstoplar i garaget. För Äril:s del betyder det att antalet laddstoplar utökas från 8 till 18 st. Brf Äril har totalt 38 P-platser i garaget. Styrelsen återkommer med en plan för hur de nya laddplatserna ska fördelas men utgångspunkten är att ingen ska tvingas betala för en laddplats man inte kan nyttja. Eftersom hälften av alla bilar som säljs nu är laddbara ser vi detta som en investering för framtiden.

Uthyrning i andra hand
Det är viktigt att en ansökan om uthyrning i andra hand kommer in i god tid till styrelsen. Ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte. Vad som gäller för andrahandsuthyrning i vår förening finns på hemsidan.

När det är fullt i det ena miljörummet ber vi er att istället använda det andra. Kärlen för pappersförpackningar i miljörummet på Bobergsgatan 71 är överfullt men det finns fortfarande plats i motsvarande kärl i miljörummet på Labradorgatan 6A. Tömning av kärl för pappersförpackningar sker på måndagar.

Torsdagen till lördag i denna vecka (2-4 september) kommer Svea Solar arbeta med solcellerna på våra tak.

Under torsdagen ska solcellerna på taket på Bobergsgatan 75 flyttas för att vi ska kunna montera snörasskydd på taket.

Under fredagen ska solcellerna på takängen på Labradorgatan 4 demonteras för att takängen ska kunna åtgärdas. Eventuellt kommer arbetet att behöva fortsätta under lördagen.

Då och då händer det att det blir stopp i sopnedkasten till våra sopsugar. När det sker är det absolut förbjudet att lämna soporna bredvid sopnedkastet. Om du gör det dröjer det inte länge innan fåglar spridit ut dina sopor på innergården.

Använd andra sopsugen

BRF Äril har två uppsättningar sopnedkast: sopsug 35 närmast Husarviken och sopsug 34 närmast Bobergsgatan. Våra nyckelbrickor fungerar även till sopnedkastet på Spanielgatan. Se svarta cirklar på kartan nedan.

Stopp i ”Restavfall”

Om det är stopp i ett av sopnedkasten för restavfall på övre gården provar du det på nedre gården och vice versa. Om det är stopp i samtliga sopnedkast för restavfall får du ta hem dina sopor och förvara dem i lägenheten tills stoppet är åtgärdat. Restavfall får under inga omständigheter slängas i våra miljörum eller ställas på marken utanför sopnedkasten.

Stopp i ”Plastförpackningar” eller ”Tidningar”

Om stoppet gäller plastförpackningar eller Tidningar kan du slänga detta löst i avsedda kärl i något av våra två miljörum.

Felanmäl

Ju snabbare stoppet felanmäls, detso snabbare blir det åtgärdat.

Du har inte behörighet att se det här formuläret.

Länk till formuläret för felanmälan av sopsugar finns även på sidan https://www.aril.se/for-medlemmar/felanmalan/. (Sidan kräver att du är inloggad på aril.se).

Hoppas ni alla haft en riktigt skön sommar! 

Styrelsen har denna vecka haft det första mötet efter semestern. Utöver det löpande arbetet såsom den ekonomiska förvaltningen, medlemsärenden osv arbetar vi med en mängd olika frågor. Här kommer ett urval av de frågor som styrelsen driver just nu: 

• Den högst prioriterade frågan för styrelsen just nu är att slutföra överenskommelserna med Erlandsson och Tobin/Klövern. Vi ser fram emot att slutligt ta över det ekonomiska ansvaret för föreningen. En mängd andra frågor är beroende av att dessa överenskommelser kommer på plats. 
• En garantibesiktning av utvalda lägenheter utfördes i juli, samt på de delar av de gemensamma utrymmena som bedömdes vara mest relevanta. 
• Vi påbörjat arbetet med de uppdrag vi fick på årsstämman ang. att sänka priset för parkeringsplatserna i garaget samt att upphandla inglasning av balkonger. 
• Vi har låtit installera brytskydd på de källardörrar som nås från trapphuset. 
• Burspråket på hus 2 har försetts med stuprör. Det saknades förut med resultat att fasaden riskerade ta skada av rinnande vatten. 
• Övervakningskamerorna i miljörummen är i funktion och verkar ha givit önskad effekt.  
• Vi har anlitat en firma för att sköta våra grönytor i väntan på att samfällighetens styrelse ska upphandla gemensam skötsel av gemensamhetsanläggningens samtliga grönytor och vägar. 
• Vi diskuterar med Engelska förskolan om hur problemen med avrinning från förskolegården ska lösas. Företaget Urbio, som projekterat gården är inkopplade. 
• Vi jobbar med att få entreprenören som anlagt takängarna att åtgärda taket med solceller på hus 1. Takängen har en växtbädda som är ca tre gånger för tjock samt fel typ av växter. Samtidigt ska solcellernas funktion säkerställas. 
• Vi undersöker om solcellerna på hus 2 kan flyttas för kunna montera snörasskydd på taket (skulle funnits enligt handlingarna). 
• Vi har sagt upp avtalet om teknisk förvaltning med SBC och jobbar på en kravspecifikation för en ny upphandling. 

Vi vill göra er uppmärksamma på att det varit en del åverkan på föreningens hissar. Det handlar enligt Kone, som sköter drift och underhåll av våra hissar, t.ex. om tunga lass som körts in i hissdörren. Det är kostsamt för föreningen att åtgärda skador på hissarna, skadan som uppkom när en hissdörr i 71:an blivit påkörd kostade 17 000 kr att åtgärda. Dessutom medför stopp i hissarna olägenheter för andra medlemmar i föreningen. 

Vi noterar att det vid in- och utflytt blir en del åverkan på både hissar och väggar i trapphusen. Vi ber er anlita seriösa flyttfirmor och meddela oss när skador uppkommer. Om transportfirmor orsakar skada i sitt arbete är de skyldiga att ersätta oss för den kostnad som uppstår på grund av skadan. 

Under tisdagen den 17 augusti kommer avvattningen av det lilla taket på burspråket på hus 2 att åtgärdas med hängrännor och stuprör.

En bomlift kommer därför behöva placeras i utrymmet mellan hus 1 och hus 2.